本報(bào)訊(記者 程富建 王宏斌)日前，國(guó)家康居示范工程與住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新大會(huì)在南京召開。會(huì)上，建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)謝家瑾通報(bào)了當(dāng)前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。他認(rèn)為，造成房?jī)r(jià)上漲的原因主要是商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理和投資性購(gòu)房比重增長(zhǎng)過(guò)快。來(lái)自全國(guó)各地的5百多名代表參加了會(huì)議。

　　據(jù)介紹，目前全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供銷兩旺，各項(xiàng)指標(biāo)都呈現(xiàn)走高趨勢(shì)。有9個(gè)省份房地產(chǎn)投資增幅超過(guò)60%。其中主要是非住宅投資。當(dāng)前全國(guó)商品房的平均價(jià)格為每平方米2677元，同比上漲6.6%，其中住宅平均價(jià)格為每平方米2481元，同比上漲6.5%，包括南京在內(nèi)的9個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)10%。

　　謝司長(zhǎng)分析認(rèn)為，導(dǎo)致全國(guó)房?jī)r(jià)上漲的原因主要有兩個(gè)：首先是商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理。有的城市非住宅供應(yīng)量占據(jù)總量的三分之二。但城市化過(guò)程中大量的拆遷卻直接帶來(lái)市場(chǎng)對(duì)住宅類商品房的需求。供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)上漲；其次是各地投資性購(gòu)房比重增長(zhǎng)過(guò)快帶來(lái)房?jī)r(jià)飚升。在上海，投資比例達(dá)到16.6%，長(zhǎng)沙市的住宅投資比例為16%，寫字樓則高達(dá)40%。

　　謝家瑾說(shuō)，其實(shí)，溫州炒房團(tuán)并沒(méi)有媒體渲染的那么厲害，但它卻造成了各地房?jī)r(jià)瘋狂上漲的假象。由此造成的顯示是，部分人盲目根風(fēng)。